“十一”假期潜山市重点监测的38家民宿平均入住率达96.7%，环天柱山民宿更是“一房难求”，处于100%满房状态。近年来，潜山从当年农家乐“一桌饭”到民宿“一间房”，实现第一次飞跃；当前正处于民宿向“民宿+”转型，实施第二次飞跃。

　　“皖美潜宿”已成品牌

　　2018年底，潜山市第一家民宿“海心谷”民宿投入运营，它的前身是一家废弃茶厂。以此为起点，拉开了潜山民宿发展的序幕，天柱山周边村民自发改建民房，不少在外青年返乡创建民宿，社会资本参与民宿开发……归云居、云山影、陋室邂逅等民宿如雨后春笋般不断涌现。

　　“在潜山，从第一家民宿的诞生就深深打上了‘政府主导’的烙印。”海心谷民宿负责人张家国介绍。2020年4月，潜山市召开首次民宿发展现场会，提出充分利用闲置农房，大力发展有颜值、有底蕴、有口碑的民宿品牌。2021年，该市学习借鉴浙江省“千万工程”经验，创新推进“宜居、宜业、宜游、宜养”特色村镇试点，同年4月，召开第二次民宿发展现场会，提出把民宿发展作为“四宜”特色村镇建设的重要抓手，把农村“乡土味”变成游客的“诗和远方”。2022年3月，潜山市召开第三次民宿现场会，提出秉持“原味风貌、风味美食、韵味主题、品味配置、趣味营销、回味服务”发展理念，打造“皖美潜山”品牌，实现一宿一品、一宿一景、一宿一韵。

　　在推进民宿产业发展中，该市从设计理念上下功夫，在体验内容上做文章，差异化发展、个性化打造。截至目前，已建成运营精品民宿70余家、普通民宿100余家，建成天柱山茶庄、水吼万山、官庄官庄等一批民宿集群，据了解，“十一”期间，万山民宿群入住率达98%、总收入达850万元，带动所在村集体经济年收入增至70万元，户均增收3万元。

　　“宿”外体验留住游人

　　如何实现从“到此一游”到“到此一留”，潜山市积极引导民宿业主引入特色餐饮、健康休闲、文创产品、户外运动、会议接待等配套业态，满足休闲度假、旅途住宿、农事体验、工艺研学等不同需求。

　　在陶田遇民宿，感受“非遗”古陶与四季花海的激情碰撞；在西津渡民宿，以书为伴，与水共眠；在知竹轩民宿，卧听雨打丝竹声……如今，潜山民宿正向个性化、多样化和场景化发展，千姿百态的民宿已成为游客追寻“诗与远方”的“圣地”。

　　作为一种新的消费场景和业态，民宿远不止住宿的功能，需要从客房到客厅、室内到室外、日间到夜间，满足游客从享受自然环境到休闲娱乐活动的需求。海心谷、西津渡、悦荷居等民宿推出“野奢婚礼”“草坪婚礼”“露营婚礼”，备受新人们青睐，据统计，“十一”期间，举办户外婚礼20余场。竹篱茅舍民宿，推出药膳食疗，开设禅修、瑜伽、太极等康养课程，着力构建身心疗愈之所，让游客更好体验自然与生活之美。

　　“为了把游客留住，这几年，我们打造了桃园网红轨道小火车、军旅亲子体验园、官庄孝义博物馆、余大化故居等一批特色旅游景点，每年举办官庄孝义文化旅游节暨桃花节” 官庄村党总支书记、村委会主任余晓八介绍。

　　在推进民宿产业发展中，该市结合“四宜”特色村镇建设，大力引入特色餐饮、农事体验、康养运动、休闲娱乐、亲子研学业态，配套民宿产业链，实现了“民宿+生态农业”“民宿+休闲旅游”“民宿+户外运动”“民宿+康养”“民宿+研学”等百花齐放的融合型经济新业态。

　　政策加持民宿经济

　　“潜山民宿的快速发展离不开民宿从业者的坚守与付出，更离不开政府的顶层设计和政策支持。”据潜山市文旅体局相关负责人介绍，该市以真金白银支持民宿产业发展，对符合标准的精品民宿实行“以奖代补”，按经营面积分级给予1000—2000元/平方米奖励，单个民宿最高可奖补160万元。该市还创新推出“民宿贷”特色金融产品，最高可贷500万元。

　　“特行证好比民宿的‘身份证’，审批涉及多个部门。市里专门成立工作小组，文旅、公安、消防等多家单位到现场办公，联合审批”张家国介绍，先后出台《潜山市民宿业发展规划》《促进乡村民宿规范发展的指导意见》《关于推进“皖美潜宿”高质量发展三年行动计划》等政策文件，从政策扶持、公共服务、项目用地、证照办理等方面提出具体举措，着力推动民宿集聚化、品牌化、特色化、规范化发展。成立市民宿发展协会，形成自律共治共享机制，实行民宿业主规范经营，整合资源、推介产品、共享客源、化解纠纷，有力推动民宿产业高质量发展。

　　从以往走马观花的“浅度游”到喜欢放松、体验的“深度游”，游玩体验更加追求独特、个性，对住宿服务的要求也越来越高。潜山市将锚定新目标，用市场逻辑、资本力量，打造新场景、融合新业态，不断创优“皖美潜宿”品牌，开启“为一间房,赴一个村”的乡村度假新模式，推动民宿从单一的住宿向向乡村旅游综合体转型。（张泽胜）