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红四方老厂区最终命运即将揭晓
残余资产招投标公告将结束 或建“总部经济”商业项目
字号   2013年05月07日09时05分    
来源: 中安在线-安徽商报

  锈迹斑斑的化肥流水线,静默在空旷厂房里,慢慢回味着过往辉煌岁月。而如今,红四方老厂区,却对未来命运多少有些迷茫……近期,一直备受关注、作为昔日中国第一家小化肥生产基地的它最终命运如何,答案即将浮现。

  地块价值约25亿元

  崭新的小高层楼盘、车辆飞速穿梭其间的高架桥、投射炫目耀眼灯光的商业广场,一个个颇具摩登气息的建设项目,相继“扎进”政务区天鹅湖周围。在这些“大块头”的俯视下,位于祁门路12号的红四方老厂房,给人一种时代断层的错觉。

  4月11日,合肥市招标投标中心刊登公告称,位于祁门路12号厂区资产拆除残余价值,包括:建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备等。拆除残余价值转让底价为人民币5897.13万元,公告期限为4月12日至5月10日。

  一位不愿透露姓名的人士告诉记者,“厂房地”规模约490亩,北靠祁门路、南抵十五里河、而向东则紧贴金寨路高架桥、西朝天鹅湖,可算作政务区中的“黄金宝地”。按照目前500万元/亩的地价行情,可拍得25亿元的“地皮钱”。

  或开发成商业项目

  事实上,今年1月,中盐红四方就曾草拟了一份名为“工业博物馆计划”的方案,利用高科技风格嫁接工业遗址,并囊括工业历史博物馆、工人文化宫、园区广场、劳模公园、影视文化产业园在内的一揽子解决方案。

  昨日,记者了解到,受制于拆除老厂房残余价值的公告尚未确定受让方,涉及项目投资预算、后期管理、盈利模式等相关运营细则已被搁置,这份“工业博物馆”计划进度,依然停留在1月份的草案水平上。

  “作为中国最早小氮肥工业遗址,印证化肥工业很多关键节点的老厂房,保留下来可成为工业发展的一面镜子,这是建立博物馆的初衷。 ”红四方一位负责人表示,“原始设想是计划通过政府牵头招商,成立文化投资公司,厂方作为配角,负责设备维护和提供技术人员等环节。 ”

  红四方老厂区命运,可谓一波多折。 2012年,重组后的中盐安徽红四方股份有限公司“转场”肥东县合肥循环经济示范园。旧厂区于当年宣布停产,处理方案一直悬而未决。今年3月,合肥市第十二届人代会上,十五位代表递出议案,建议保留老厂区设立“中国小氮肥工业纪念馆”。今年4月11日,合肥市招标投标中心公告拍卖老厂区残余资产。而据最新消息,红四方老厂旧址,或将被开发成一个“总部经济”的商业项目。

  最终命运即将揭晓

  伴随着高额出让费,红四方老厂终究花落何处,已足够博人眼球。据有关人士介绍,由于老厂址土地性质属于政府划拨用地。因此,无论是推倒还是保留,老厂区命运都将首先被政府收回。

  相关规定显示,对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

  是在原有厂房基础上改建工业博物馆,亦或是完结使命另建其他地产项目? 1958年诞生,距今55年历史的红四方老厂区,迎接它的是句号还是分号?答案即将揭晓。(龚宇卿)

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编辑: 程江丽
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